В случаях продажи имущества организации (ИП) аффилированным лицам (как правило, это родственники или лица, которые могут оказывать существенное влияние на деятельность организации (в частности, если имеют более 25% в ее уставном капитале, являются руководителями организации)) по цене, существенно ниже рыночной (например, в случае продажи автомобиля, недвижимости или др.), налоговые органы имеют право пересчитать налоговые последствия данной сделки по рыночной стоимости, т.е. могут доначислить дополнительные налоги с доходов (налог на прибыль, НДС, налога на упрощенной системе налогообложения и др.) так, будто бы имущество было реализовано по рыночной стоимости (ст.105.3 Налогового кодекса РФ).
Помимо этого, налоговики также вправе проверить соответствие цены сделки рыночному уровню и во всех иных случаях, когда налоговые органы подозревают занижение цены в целях уклонения от уплаты налогов (ст.54.1 Налогового кодекса РФ). Это право налоговиков также подтверждает и судебная практика (см. Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 13.03.2026 № Ф06-1077/2026 по делу № А12-8388/2025).
Таким образом, в случае продажи любого имущества по цене, существенно ниже рыночной (как правило, на 20% и более), рекомендуем в договоре указывать недостатки данного имущества, приведшие к снижению цены, а также не перепродавать в ближайшие время это имущество далее по завышенным ценам (если только вы не сможете подтвердить, факт устранения неисправностей).
