Что год грядущий нам готовит?

Главная » Новости » Что год грядущий нам готовит?
27.11.2014

Что год грядущий нам готовит?

 

Сегодня рассмотрим некоторые налоговые новшества, с которыми нам придется столкнуться, начиная с 2015 года, а именно, новеллы, введенные Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц".

 

Наиболее масштабное нововведение – это постепенный переход на уплату налога на имущество физических лиц от его инвентаризационной стоимости к кадастровой (т.е. практически рыночной) по мере завершения работ по определению кадастровой стоимости таких объектов. Но с 01.01.2015 г. налог, в любом случае, будет определяться с учетом кадастровой стоимости в отношении помещений, в которых располагаются офисы, магазины, кафе и др. аналогичные объекты, а также в отношении жилых помещений (при этом при расчете налога вплоть до 2018 года будет учитываться кадастровая и инвентаризационная стоимость одновременно с определенными коэффициентами, т.е. повышение налога на имущество будет происходить скачками в несколько этапов, а не единовременно – см. пункт 8 статьи 408 Налогового кодекса РФ).

Отметим, что в данном случае ИП, уплачивающим НДФЛ, нужно заранее оценить величину повышения суммы налога на имущество физических лиц, которую они будут уплачивать с 01.01.2015 г. и определить целесообразность перехода на иные режимы налогообложения (упрощенку, патент или ЕНВД) пока время еще не упущено, чтобы не облагать данным налогом имущество, используемое в предпринимательской деятельности.

 

Еще одно нововведение связано с обложением налогом на имущество организаций жилых домов и помещений, которые не учтены на балансах данных организаций в составе объектов основных средств. Т.е. будет облагаться налогом с кадастровой стоимости жилье, учтенное в частности, в составе товаров и готовой продукции. Таким организациям также нужно заранее оценить дополнительное налоговое бремя и разработать варианты его облегчения (переход на упрощенку, включение данного имущества в объекты основных средств и др.).

 

Отметим, что наряду с «ложкой дёгтя» законодатель также преподнес и маленький «бочонок мёда» - с 1 января2015 г. не признаются объектом налогообложения земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. Хотя на данный момент таких налогоплательщиков и не много (для уплаты земельного налога земельный участок под многоквартирным домом должен быть сформирован и поставлен на кадастровый учет), но возможно именно Вы окажитесь в числе таких счастливчиков.

Кроме того, отмена обложения земельным налогом данного участка может ускорить формирование земельных участков под многоквартирными домами с целью защиты жильцами своих территорий от нежелательной точечной застройки.

 

Любой небольшой компании довольно дорого содержать отдельного специалиста в области налогов, который бы смог рассчитать будущую налоговую нагрузку и предложить варианты ее оптимизации.

Мы предлагаем Вам минимальный объем таких услуг в рамках платы за бухгалтерское обслуживание в нашей компании.