Заключили договор с нарушением ГК РФ? Что же может последовать?

Главная » Новости » Заключили договор с нарушением ГК РФ? Что же может последовать?
28.05.2014

Последствия заключения договора с нарушением требований ГК РФ

 

     Сегодня проанализируем ситуацию, когда предприятие в силу разных причин (отсутствие юриста, нежелание контрагента идти на компромисс, поспешность в заключении сделки и др.) заключает договор с нарушением требований гражданского законодательства – например, детально не описан предмет договора (см. пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ), договор не прошел государственную регистрацию (см. пункт 2 статьи 609, пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса РФ). Возникают ли по данному договору обязательства и каковы последствия их неисполнения? Следует ли признавать в регистрах бухгалтерского и налогового учета операции, возникающие в рамках исполнения данного договора?

     Согласно выводам Пленума ВАС РФ, изложенным в пунктах 14 и 15 Постановления от 25.01.2013 N 13 "О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", в данном случае при условии, что ни одна из сторон не оспаривает договор, такие стороны признаются связанными обязательствами, установленными в договоре, отказаться от исполнения которых они вправе только в порядке, установленном законом или договором (см. статью 310 Гражданского кодекса РФ). Т.е. данные обязательства должны исполняться сторонами в порядке, установленном договоре.

     Отличие от заключения договора в соответствии с предусмотренным в ГК РФ порядке состоит в том, что к этому договору не могут быть применены положения ГК РФ, относящиеся к данному виду договора (например, отсутствует преимущественное право арендатора недвижимости на заключение договора аренды на новый срок (см. пункт 1 статьи 621 Гражданского кодекса РФ), отсутствует право арендатора на сохранение аренды имущества при смене собственника данного имущества (см. статью 617 Гражданского кодекса РФ)). Т.е. порядок исполнения обязанностей в рамках договоров, заключенных с нарушением требований ГК РФ, должен фиксироваться в данном договоре четко и однозначно на все случаи жизни.

     Что касается необходимости отражения в регистрах бухгалтерского и налогового учета операций, совершаемых в рамках данного договора, то отметим, что отражать их следует, т.к. они являются фактами хозяйственной жизни и приводят к реализации (приему-передачи) товаров, работ, услуг, имущественных прав (см. статьи 3 и 5 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете", пункт 1 статьи 38 и пункт 1 статьи 39 Налогового кодекса РФ).

 

     В любой сфере деятельности само по себе ценно понимание ее влияния на смежные области, например, как повлияет на величину налогообложения изменение условий договоров с контрагентами, как изменятся финансовые показатели компании при изменении действующей бизнес-модели. Далеко не каждый бухгалтер в силах предоставить руководителю полный и понятный отчет по аналогичным вопросам.

     Если Вы заинтересованы в том, чтобы Ваш бухгалтер понимал бизнес настолько, чтобы мог оценить финансовые и налоговые последствия любых Ваших решений, то мы предлагаем воспользоваться нашими услугами по аутсорсингу бухгалтерского и налогового учета в г.Екатеринбург и за его пределами. Наша команда профессионалов готова решать комплексные задачи.